プレサンスKOBEティアラ

  • 兵庫県神戸市兵庫区中道通三丁目

  • / 新開地駅 徒歩4分

  • 2014年築 / 10階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
1,490万円
72.0万円/㎡
相場
1,469万円
71.0万円/㎡
1,056
1,331
1,606
1,882
AI査定結果
推定相場価格
1,469万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,331万円〜1,606万円
64.3万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
プレサンスKOBEティアラ
1,490万円（72.0万円/㎡）/ 7階 / 20.7㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/191,490万円72.0万円7階 20.7㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/281,410万円63.9万円2階 22.05㎡ 1Kバストイレ別-
2023/11/152,230万円61.4万円10階 36.33㎡ 1LDK北東
2023/07/122,000万円53.9万円10階 37.08㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は70万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
プレサンスKOBEティアラ
神戸市兵庫区中道通三丁目
新開地駅4分 1,490万円72.0万円20.7㎡1Kバストイレ別7階 / 10階建 -2014年69戸RC
2025/02/01ポルト・ボヌール神戸湊川公園
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 1,450万円66.2万円21.9㎡1K7階 / 15階建 北東2017年56戸RC
2024/09/24プレサンス神戸プレシャス
神戸市兵庫区中道通二丁目
新開地駅4分 1,280万円61.3万円20.88㎡1K5階 / 10階建 南東2009年58戸RC
2025/08/10グランカリテ神戸ウエスト
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅5分 1,650万円75.2万円21.94㎡1K5階 / 10階建 -2015年36戸RC
2025/06/26グランカリテ神戸WEST
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 1,620万円73.8万円21.94㎡1K5階 / 10階建 南2015年36戸RC
2024/10/24エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅10分 1,680万円68.9万円24.38㎡1K8階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/06/29エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅9分 1,500万円69.8万円21.5㎡1K5階 / 12階建 南西2014年84戸RC
2025/06/29エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,580万円71.6万円22.07㎡1K4階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2025/07/08アスヴェル兵庫駅前
神戸市兵庫区塚本通七丁目
兵庫駅3分 1,470万円64.7万円22.71㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2009年69戸RC
2025/08/08エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス
神戸市兵庫区湊町三丁目
神戸駅7分 1,630万円77.0万円21.17㎡1Kバストイレ別4階 / 13階建 -2016年63戸RC
2025/08/04プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,500万円63.6万円23.6㎡1K10階 / 15階建 -2018年108戸RC
2025/04/10ファステート神戸ティアモ
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅3分 1,895万円76.2万円24.88㎡1K9階 / 11階建 -2018年40戸RC
2024/05/18エスリード神戸WEST
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅5分 1,440万円73.8万円19.52㎡1K4階 / 9階建 東2011年93戸RC
2024/10/15エスリード神戸WEST
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅6分 1,200万円62.6万円19.18㎡1Kバストイレ別7階 / 9階建 -2011年93戸RC
2025/08/13プレサンス神戸西スパークリング
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅4分 1,550万円74.5万円20.8㎡1K9階 / 10階建 北東2009年69戸RC
2025/08/19エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,550万円62.5万円24.8㎡1K2階 / 14階建 北東2017年65戸RC
2024/11/10エストーネハーバーランド
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,730万円67.7万円25.57㎡1K7階 / 15階建 南2012年108戸RC
2025/01/19ピアグレース神戸
神戸市兵庫区門口町
兵庫駅8分 1,700万円66.7万円25.48㎡1K3階 / 15階建 -2014年98戸RC
2024/05/18JPレジデンス神戸
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅5分 1,550万円63.2万円24.54㎡1Kバストイレ別9階 / 9階建 -2017年32戸RC
2025/03/19レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅9分 1,930万円76.6万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/08/22レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅9分 1,730万円68.7万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/02/10グランカリテ神戸ハーバーランド前
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅7分 1,900万円88.3万円21.51㎡1K6階 / 9階建 -2016年40戸RC
2025/08/08LEGESTA兵庫リバージュ
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅8分 1,720万円69.2万円24.87㎡1K6階 / 9階建 北2018年32戸RC
2025/01/26ファステート神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅7分 1,700万円77.9万円21.83㎡1K12階 / 13階建 -2018年48戸RC
2025/06/17サムティ神戸ベニール
神戸市兵庫区七宮町二丁目
神戸駅13分 1,500万円60.2万円24.9㎡1K3階 / 13階建 南2012年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して25%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
65.4万円/㎡
前年比+8.2%
神戸市兵庫区
57.6万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名プレサンスKOBEティアラ
所在地兵庫県神戸市兵庫区中道通三丁目
交通新開地駅徒歩4分
築年月2014年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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