2009〜2019年築, 専有面積12.05㎡〜32.05㎡の平均販売価格
兵庫県
76.0万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市兵庫区
67.3万円/㎡
前年比+3.7%
プレサンスKOBEティアラ
兵庫県神戸市兵庫区中道通三丁目
/ 新開地駅 徒歩4分
2014年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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2階 / 22.05㎡の場合
相場
1,539万円
69.8万円/㎡
1,072
1,384
1,695
2,007
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,695万円
62.8万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスKOBEティアラ
1,410万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 22.05㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 1,410万円 | 63.9万円 | 2階 | 22.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/03/11 | 1,490万円 | 72.0万円 | 7階 | 20.7㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/15 | 2,230万円 | 61.4万円 | 10階 | 36.33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/12 | 2,000万円 | 53.9万円 | 10階 | 37.08㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は68.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | プレサンスKOBEティアラ 神戸市兵庫区中道通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,410万円 | 63.9万円 | 22.05㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/24 | プレサンス神戸プレシャス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,280万円 | 61.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/27 | グランカリテ神戸WEST 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 1,400万円 | 63.8万円 | 21.94㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ神戸大開通ルミナス 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 兵庫駅9分 | 1,490万円 | 69.3万円 | 21.5㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/28 | バックス神戸WEST 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅5分 | 1,800万円 | 65.9万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | ファステート神戸ティアモ 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,895万円 | 76.2万円 | 24.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレサンスKOBEシフォン 神戸市兵庫区羽坂通二丁目 | 兵庫駅4分 | 1,590万円 | 70.9万円 | 22.42㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンス神戸西スパークリング 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,300万円 | 62.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/03 | エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,630万円 | 77.0万円 | 21.17㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2023/04/21 | SDグランツ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅1分 | 1,870万円 | 69.5万円 | 26.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | ポルト・ボヌール神戸湊川公園 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/10 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅5分 | 1,730万円 | 67.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/21 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,470万円 | 64.7万円 | 22.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/17 | ピアグレース神戸 神戸市兵庫区門口町 | 兵庫駅8分 | 1,490万円 | 55.1万円 | 27.06㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/28 | エスプレイス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,550万円 | 65.7万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/19 | レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | ハーバーランド駅9分 | 1,930万円 | 76.6万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/10 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅12分 | 1,800万円 | 71.4万円 | 25.2㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/18 | JPレジデンス神戸 神戸市兵庫区佐比江町 | ハーバーランド駅6分 | 1,530万円 | 65.9万円 | 23.21㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/26 | ファステート神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,700万円 | 77.9万円 | 21.83㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/10 | グランカリテ神戸ハーバーランド前 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,900万円 | 88.3万円 | 21.51㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | エスプレイス神戸ウエストゲート 神戸市兵庫区駅前通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,450万円 | 59.5万円 | 24.36㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/15 | エスリード神戸WEST 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,200万円 | 62.6万円 | 19.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/23 | エスプレイス神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区東出町三丁目 | 神戸駅8分 | 1,880万円 | 71.6万円 | 26.25㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2018年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市兵庫区では3.7%上昇しています。
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兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
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